Foro de Inversión Inmobiliaria: Capital inmobiliario en evolución: Inversión en alojamientos alternativos

Tuvo lugar el ¨Foro de Inversión Inmobiliaria”, organizado por Probusiness Place y Madrid Network, en el salón de actos Écija.

Abrió el evento la directora de Relaciones Institucionales de Madrid Network, quien destacó que el crecimiento del capital inmobiliario viene marcado por tendencias cambiantes, nuevas exigencias del consumidor y avances tecnológicos. En este contexto, la inversión en alojamientos alternativos se ha convertido en una oportunidad para los inversores. Y sin duda Madrid es una de las regiones pioneras.

Moderó él foro Marien Viyella, socia fundadora y CEO de MundHotel y vicepresidenta del PBP, quien introdujo a los cuatro ponentes: Araceli Martín-Navarro, presidenta de COWORD, experta en FlexLiving; María Fernández, COO de The Arc Collection, apartamentos turísticos de Lujo; Ignacio Requena, CEO y fundador de Room 00 Hostels; y Francisco Javier Iniesto, abogado fiscalista, socio de la firma ECIJA, que compartieron sus experiencias y visión del sector en la actualidad en España.

Araceli Martín-Navarro explicó ampliamente el concepto de FlexLiving en sus modalidades de CoLiving, CoHousing y CoSenior; modelos con gran aceptación en sus diferentes tipologías, e informó sobre la normativa legal que aplica a estos productos y los coloca en la escena del panorama inversor del sector inmobiliario. Asimismo, explicó como se han ido incorporando en todas las ciudades españolas y también lo necesarios que son estos espacios para vivir, siendo inmuebles sostenibles, que representan un incremento de las operaciones inmobiliarios destinadas al flexliving.

María Fernández comentó como atraer al cliente de lujo a sus apartamentos, que reúnen todos los elementos que busca el cliente hotelero, de gran lujo, con mayor espacio en sus instalaciones. Comentó que en el inmueble de la calle Ayala en el barrio de Salamanca, Madrid, cuenta con una clientela fidelizada que regresa por motivos personales o profesionales; y sin embargo, en el edificio de Tirso de Molina, se trata de un cliente ocasional, turistas que generalmente no vuelven.

Los alojamientos alternativos como el flexliving, los apartamentos turísticos y los hostels conviven perfectamente y se han adaptado a las nuevas tendencias y necesidades de los usuarios, según expuso Ignacio Requena, quien hizo hincapié en el concepto de Hostels de Room 00 cuyas ubicaciones son siempre prime en el centro de las principales ciudades españolas.

Francisco Iniesto aportó su visión sobre la fiscalidad y los tipos impositivos aplicables en los distintos modelos de negocio de alojamientos alternativos, y también del ¨rent to rent´, el concepto de alquiler de habitaciones que nada tiene que ver con el ¨coliving¨. Afirmó que en estos momentos surgen cada día nuevos operadores de este tipo de establecimientos de los que hay que distinguir cada producto.